Durante la segunda sesión extraordinaria de Cabildo, el alcalde Enrique Galindo Ceballos defendió la aprobación —por mayoría— de la actualización de los valores catastrales conforme al índice inflacionario del 4.9%, al asegurar que la medida no representa un incremento en impuestos, sino un ajuste técnico indispensable para preservar el valor de las propiedades en San Luis Potosí.
Galindo enfatizó que la actualización es una práctica anual y necesaria, y sostuvo con firmeza que no debe interpretarse como un alza impositiva:
“Esto no genera ningún incremento. Actualiza el valor de la ciudad. Lo que hacemos es evitar que las casas de todos se sigan depreciando”.
Un rezago de más de 15 años
El alcalde recordó que el municipio arrastraba un rezago histórico en materia catastral y que, antes de que su administración iniciara con los ajustes progresivos, muchas propiedades estaban subvaluadas de manera preocupante.
“Tu casa seguía valiendo lo mismo que hace 14 o 15 años. Había casas que en realidad valían 100, pero en el catastro aparecían en 30. Eso afecta a los propietarios. Por eso iniciamos un proceso de actualización hace cuatro años”.
Galindo explicó que este procedimiento busca acercar los valores catastrales al valor real de mercado, para que los ciudadanos no pierdan patrimonio y para que el municipio cuente con bases técnicas sólidas al momento de integrar su Ley de Ingresos.
“Solo se aplica el factor inflacionario”
El alcalde subrayó que, a diferencia de otros años donde el ajuste fue mayor —entre 12% y 13%—, esta vez únicamente se actualizó conforme al porcentaje inflacionario.
“Hoy lo que aprobamos es que el valor de las propiedades no se deprecie frente a la inflación. No hay aumento real para nadie”.
La decisión se tomó con base en la legislación estatal en materia de catastro y registro público, así como en la Ley Orgánica del Municipio Libre.
Tras la votación, se instruyó enviar el proyecto de valores unitarios de suelo y construcción para 2026 al Congreso del Estado, que deberá analizarlo y determinar su incorporación a la Ley de Ingresos.