La demanda de vivienda en renta en San Luis Potosí se mantiene principalmente en propiedades de niveles populares y medios, con precios que rondan entre los 7 mil y 8 mil pesos mensuales, mientras que trabajadores extranjeros y directivos de rangos medios buscan inmuebles cuyos costos pueden alcanzar hasta 19 mil pesos al mes.
Neil Castro Ortega, nuevo presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en San Luis Potosí, explicó que la demanda de vivienda para renta presenta variaciones durante el año y está relacionada, entre otros factores, con los ciclos escolares y la llegada de estudiantes que requieren un lugar para vivir.
Aunque señaló que no cuenta con una cifra precisa sobre cuánto ha disminuido o aumentado la demanda, indicó que el comportamiento del mercado cambia conforme avanza el año.
“Realmente se ha bajado, sino que ha bajado, no te podría decir exactamente cuánto”, señaló.
En el segmento de vivienda que busca la población en general, Castro Ortega estimó que el precio promedio de renta se encuentra alrededor de los 7 mil u 8 mil pesos mensuales.
“Varía, pero un promedio, 7 aproximadamente, 8 mil”, indicó.
El presidente de la AMPI también señaló que existe otro segmento impulsado por personas extranjeras que llegan a San Luis Potosí para trabajar, particularmente en actividades relacionadas con la Zona Industrial y en distintos puntos de la zona metropolitana.
Explicó que, en el caso de directivos y trabajadores de rangos medios, la búsqueda de vivienda puede ubicarse entre los 12 mil y 19 mil pesos mensuales, dependiendo del inmueble.
“Si andan en puestos o más o menos andan circulando entre los 12 mil a 19 mil pesos más, dependiendo del tipo de casa, las características, amenidades que vaya a tener”, explicó.
Castro Ortega agregó que la demanda de vivienda en renta también está vinculada con la actividad estudiantil, pues durante el ingreso a los ciclos escolares aumenta la búsqueda de inmuebles por parte de quienes llegan a la ciudad para continuar con su formación.
Sobre la plusvalía de las propiedades en la zona metropolitana, consideró que actualmente no existe una sola zona que concentre este comportamiento, pues el incremento del valor de los inmuebles se presenta en distintos sectores.
“La plusvalía está ahorita en todas, donde tú compres hay plusvalía”, afirmó.
En cuanto a la vivienda destinada como inversión para renta, señaló que el comportamiento sí puede variar dependiendo de la zona y de las características de la demanda que exista alrededor de cada sector.