La intención de establecer un límite a los incrementos de las rentas comerciales parte, de acuerdo con Alberto Narváez Arochi, integrante del Corredor Carranza y de Potosinos con Valor, de una lectura equivocada de cómo funciona actualmente el mercado, particularmente para los pequeños negocios.
Al hablar sobre la medida aprobada por el Congreso del Estado, consideró que la autoridad puede intervenir para generar equilibrios, pero no establecer restricciones que desconozcan las condiciones de cada zona y la relación entre propietarios y comerciantes.
“La economía no se rige así. Hay una ley de la oferta y la demanda”, sostuvo.
Narváez Arochi señaló que el comportamiento de las rentas no es uniforme y que existen diferencias importantes dependiendo de la actividad comercial y de la ubicación de cada inmueble.
“Hay lugares donde hay más movida y es donde la gente está un poquito más alta”, explicó.
En ese sentido, consideró que establecer un límite general podría dejar de lado las condiciones particulares que determinan el valor de un espacio, desde su ubicación hasta el movimiento comercial que existe en la zona.
El representante empresarial sostuvo además que actualmente el mercado enfrenta una circunstancia distinta a la de un escenario de incrementos generalizados, pues la reducción de la actividad económica ha repercutido también en los alquileres.
“Hoy en día las rentas han bajado, los negocios cierran, la economía está prácticamente en cero crecimiento, pues por razón natural las rentas han bajado”, afirmó.
Por ello, consideró que el debate debería enfocarse en las condiciones que enfrentan los micro y pequeños emprendimientos para mantenerse en operación, antes que en establecer restricciones a los precios.
“De por sí las rentas particularmente y hago siempre de los sectores de micro y pequeños emprendimientos, se habla que este tope sería solamente a los locales comerciales”, señaló.
Narváez Arochi cuestionó que la legislación pretenda limitar los incrementos cuando, desde su perspectiva, el propio comportamiento de la economía ya está generando ajustes en los precios de los espacios comerciales.
“La autoridad en algunos casos tiene que ser equilibrio, pero no limitando los incrementos. Esto es imposible”, afirmó.
El empresario puso como ejemplo el comportamiento del Centro Histórico, donde incluso algunos espacios que anteriormente eran altamente demandados actualmente enfrentan dificultades para mantenerse ocupados.
Entre ellos mencionó el Pasaje Hidalgo, cuya actividad comercial, dijo, muestra las dificultades que atraviesan actualmente algunos de los puntos más tradicionales de la ciudad.
“Hoy en día hay locales desocupados, increíble, Pasaje Hidalgo”, expresó.